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土地承包經營權轉讓的條件

《物權法》將土地承包經營權歸為物權規(guī)范，賦予土地承包經營權以物權性質的救濟手段，將最大限度地保護土地承包經營權人的合法權益。那么土地承包經營權作為物權的一種，從物權法理論上來說，它排除了土地承包經營權轉讓的法理障礙。

農村居民可以承包農村的土地，在承包期限內，承包人可以轉讓土地，那么，轉讓的條件是什么呢？

轉讓的條件有：

1、轉讓方必須有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。土地承包經營權是農民最基本的生活保障，只有農民可以完全不依土地為生活來源的時候，才允許其轉讓。其限制承包方不得隨意轉讓的目的是保障承包方的基本生活來源。

2、須經發(fā)包方同意?！掇r村土地承包法》規(guī)定轉讓土地承包經營權要經發(fā)包方同意，而不像轉包、出租和互換土地承包經營權，只需要向發(fā)包方備案即可。這是因為一方面轉讓土地承包經營權，使得原承包關系終止，發(fā)包方與受讓方要確立新的承包關系。因此發(fā)包方必須審查轉讓方轉讓土地承包經營權后是否有非農職業(yè)或穩(wěn)定收入來源；審查受讓方是否符合法律規(guī)定土地承包主體資格，是否具有承包經營能力，直接關系到承包合同的履行。

3、受讓方應當是從事農業(yè)生產的農戶。即一是受讓方必須是農戶，二是受讓方受讓承包經營權后必須從事農業(yè)生產，不得從事非農建設。